753 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 208,4 m² · constr. 1990 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 767 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
64008936491408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 295 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 813 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 192 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 024 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 585 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 394 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 309 167 $ Poids 82 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 642 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 931 $ Poids 82 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 640 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 595 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 632 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 272 818 $ Poids 81 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 182 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 895 387 $ Poids 77 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 520 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 902 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 119 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 396 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 938 304 $ Poids 74 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 253 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 069 425 $ Poids 74 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 712 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 750 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.