1141 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 263 m² · constr. 1989 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 900 $
Rôle antérieur 802 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
802 700 $
ID provincial
64008936491421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 307 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 264 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 275 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 032 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 171 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 138 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 226 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 932 535 $ Poids 85 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 460 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 622 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 897 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 507 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 979 744 $ Poids 69 % |
| 8 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 283 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 932 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 439 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 248 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 831 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 400 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 846 547 $ Poids 61 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 307 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 017 826 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.