749 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 273,6 m² · constr. 1990 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 784 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
64008936491619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 290 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 271 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 253 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −65 050 $ | 1 386 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 247 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 164 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 233 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 060 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 476 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 295 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 956 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 328 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 849 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 357 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 954 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 498 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 034 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 290 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 1 041 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 692 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 919 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 570 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 004 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.