750 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 248,5 m² · constr. 1997 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 700 $
Rôle antérieur 744 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
64008936491643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 271 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 043 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 257 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 941 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 306 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −19 515 $ | 1 368 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 314 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 268 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 538 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 987 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 638 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 905 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 202 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 152 006 $ Poids 76 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 290 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 912 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 479 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 295 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 200 951 $ Poids 68 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +84 573 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 461 635 $ Poids 68 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 431 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 854 209 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.