745 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 262,5 m² · constr. 1990 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 799 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936491869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
64008936491869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 312 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 265 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 244 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −65 050 $ | 1 358 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 251 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 037 051 $ Poids 89 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 263 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 142 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 315 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 935 999 $ Poids 83 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 500 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 690 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 900 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 591 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 983 267 $ Poids 67 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 359 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 936 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 520 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 014 011 $ Poids 64 % |
| 11 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 336 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 834 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 267 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 964 926 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.