120 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 105 600 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 283,6 m² · constr. 2002 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 970 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936492028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
865 300 $
Rôle antérieur
970 500 $
ID provincial
64008936492028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 216 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 293 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 298 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 003 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 313 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 246 439 $ Poids 80 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 198 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 489 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 431 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 136 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +85 058 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 143 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 344 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +79 695 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 026 978 $ Poids 64 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 418 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 910 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 216 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 115 956 $ Poids 60 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 517 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 110 002 $ Poids 58 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 458 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 021 917 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 332 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −78 265 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 402 341 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.