112 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 260,4 m² · constr. 2002 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 873 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936492184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
873 700 $
ID provincial
64008936492184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 235 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 281 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 167 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 094 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 219 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 430 899 $ Poids 90 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 318 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 984 669 $ Poids 85 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 282 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 201 323 $ Poids 82 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 439 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 312 $ Poids 79 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 577 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 033 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 757 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 946 970 $ Poids 67 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 501 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 067 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 202 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 012 800 $ Poids 65 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 419 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 983 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 381 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 877 086 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.