108 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 900 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 490 m² · constr. 2003 · terrain 1 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 807 500 $
Rôle antérieur 1 557 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936492281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
1 477 000 $
Rôle antérieur
1 557 600 $
ID provincial
64008936492281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 907 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 984 059 $ Poids 63 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −89 874 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 2 186 341 $ Poids 32 % |
| 3 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 135 m · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +86 345 $ · Ajust. âge +22 008 $ | 1 848 102 $ Poids 25 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +169 772 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 707 124 $ Poids 12 % |
| 5 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +158 788 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 687 323 $ Poids 12 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 306 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +296 159 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 584 937 $ Poids 11 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 860 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +140 510 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 214 450 $ Poids 10 % |
| 8 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 161 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +242 049 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 2 000 114 $ Poids 10 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 389 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 837 606 $ Poids 9 % |
| 10 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +261 693 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 809 894 $ Poids 6 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 979 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 487 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 530 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 146 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.