117 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 298,1 m² · constr. 2003 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 937 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936492558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
793 000 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
64008936492558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 270 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 302 555 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 329 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 332 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 279 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 483 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 165 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +105 795 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 533 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 329 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 377 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 441 130 $ Poids 61 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 186 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +115 737 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 179 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 285 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −51 869 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 236 909 $ Poids 57 % |
| 10 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 423 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 934 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 270 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 146 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 372 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +106 138 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 057 796 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.