113 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 558 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 385,3 m² · constr. 2004 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 300 $
Rôle antérieur 1 220 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936492636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
1 138 600 $
Rôle antérieur
1 220 900 $
ID provincial
64008936492636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 303 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +106 276 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 400 979 $ Poids 45 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 876 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 482 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 781 768 $ Poids 44 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 393 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +144 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 639 298 $ Poids 41 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 871 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 096 287 $ Poids 27 % |
| 5 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 104 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 805 823 $ Poids 27 % |
| 6 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 539 479 $ Poids 26 % |
| 7 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 91 m · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −88 855 $ · Ajust. âge +29 344 $ | 1 680 237 $ Poids 22 % |
| 8 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 968 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +93 396 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 337 217 $ Poids 20 % |
| 9 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 503 823 $ Poids 18 % |
| 10 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 602 481 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.