100 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 185 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 261,7 m² · constr. 2014 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 800 $
Rôle antérieur 1 001 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936492762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
900 000 $
Rôle antérieur
1 001 000 $
ID provincial
64008936492762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 296 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +21 187 $ | 299 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 216 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 512 257 $ Poids 90 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 228 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 158 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 332 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 013 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 284 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 230 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 493 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 722 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 999 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 604 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 355 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 390 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 011 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 530 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 103 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 236 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +69 208 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 067 193 $ Poids 63 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 364 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 898 031 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.