711 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 190,6 m² · constr. 2000 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 714 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936492948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
64008936492948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 307 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 027 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 260 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 896 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 176 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 939 101 $ Poids 93 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 617 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 904 930 $ Poids 82 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 633 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 655 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 693 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 265 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 785 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 602 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 540 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 793 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 981 693 $ Poids 70 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 695 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 584 032 $ Poids 69 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 692 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 614 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 888 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 698 237 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.