715 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 142 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 290,6 m² · constr. 1997 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 900 $
Rôle antérieur 946 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936492987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
946 200 $
ID provincial
64008936492987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 313 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 290 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 334 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 233 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 168 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +86 767 $ · Ajust. âge −19 515 $ | 1 474 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 521 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 232 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +99 869 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 132 557 $ Poids 64 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 412 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 900 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 380 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 017 869 $ Poids 57 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 313 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 104 474 $ Poids 56 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 423 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −62 919 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 382 687 $ Poids 55 % |
| 10 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 434 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 1 012 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 576 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 098 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 331 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −65 471 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 187 757 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.