125 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 267 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 306,6 m² · constr. 2001 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 300 $
Rôle antérieur 1 072 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936493432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
930 400 $
Rôle antérieur
1 072 900 $
ID provincial
64008936493432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 262 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 304 168 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 294 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 833 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 041 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 270 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +108 902 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 318 033 $ Poids 65 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 364 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 285 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 351 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 445 764 $ Poids 64 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 482 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 256 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 240 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 294 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 348 622 $ Poids 60 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 139 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +127 360 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 541 606 $ Poids 60 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 262 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 151 669 $ Poids 49 % |
| 11 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 460 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 938 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 576 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +84 718 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 147 403 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.