121 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 102 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 297,4 m² · constr. 2003 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 935 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936493480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
763 800 $
Rôle antérieur
935 400 $
ID provincial
64008936493480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 264 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 302 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 310 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 348 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 278 510 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 481 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 152 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +104 019 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 531 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 310 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 371 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 362 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −48 011 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 439 595 $ Poids 60 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 175 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +114 256 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 177 844 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 269 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 235 639 $ Poids 56 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 264 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 145 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 442 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 933 410 $ Poids 53 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 385 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +104 861 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 056 520 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.