695 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 239,7 m² · constr. 2000 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 803 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936493826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
803 400 $
ID provincial
64008936493826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 211 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 040 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 454 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 938 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 234 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 157 351 $ Poids 85 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 83 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −42 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 372 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 301 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 912 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 117 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 964 466 $ Poids 82 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 709 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 983 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 452 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 908 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 273 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 787 301 $ Poids 77 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 293 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 196 016 $ Poids 74 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 294 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 090 511 $ Poids 73 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 308 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 267 823 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.