699 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 240 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 335,8 m² · constr. 2002 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 500 $
Rôle antérieur 1 030 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936493844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
1 030 600 $
ID provincial
64008936493844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 286 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 356 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 383 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 516 779 $ Poids 63 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 401 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 095 307 $ Poids 55 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 306 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 320 828 $ Poids 52 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 397 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +129 514 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 347 949 $ Poids 43 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 528 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 168 $ Poids 42 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 306 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +114 909 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 207 813 $ Poids 33 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 484 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +94 507 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 984 080 $ Poids 32 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 989 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 251 353 $ Poids 29 % |
| 10 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 923 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +100 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 258 294 $ Poids 28 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 645 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 991 256 $ Poids 26 % |
| 12 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 63 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 696 657 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.