707 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 263,1 m² · constr. 1992 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 820 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936493900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
64008936493900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 342 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 917 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 306 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 268 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 163 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 133 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −52 040 $ | 1 372 699 $ Poids 91 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 217 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 048 620 $ Poids 89 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 342 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 293 $ Poids 83 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 364 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 154 223 $ Poids 81 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 407 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 945 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 522 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 060 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 329 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 794 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 670 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 993 439 $ Poids 63 % |
| 12 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 800 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 909 919 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.