156 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 291,9 m² · constr. 2001 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 872 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936494028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
64008936494028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 300 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 296 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 180 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 014 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 913 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 284 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 180 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 138 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +90 065 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 504 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 523 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 516 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 257 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 236 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 017 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 205 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +102 619 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 155 907 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 286 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −60 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 413 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 300 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 125 801 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 195 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −63 113 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 213 814 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.