145 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 247,5 m² · constr. 2001 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 834 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936494412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
64008936494412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 194 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 061 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 169 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 181 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 237 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 932 064 $ Poids 91 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 88 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 391 666 $ Poids 90 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 492 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 956 768 $ Poids 87 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 295 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 273 308 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 889 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 50 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 745 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 802 917 $ Poids 75 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 732 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 003 457 $ Poids 72 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 254 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 112 524 $ Poids 72 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 461 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −42 199 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 171 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.