153 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 238,4 m² · constr. 2001 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 813 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936494456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
64008936494456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 219 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 042 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 530 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 940 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 130 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 160 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 90 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 368 579 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 52 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 227 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 030 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 915 270 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 168 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 788 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 515 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 910 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 985 676 $ Poids 75 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 092 821 $ Poids 75 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 308 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 198 224 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 227 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.