683 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 276,1 m² · constr. 2000 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 825 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936494772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
64008936494772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 325 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 286 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 271 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 979 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 178 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 241 513 $ Poids 91 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 53 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 271 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 468 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 221 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 224 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 117 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 552 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 070 $ Poids 76 % |
| 9 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 503 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 004 551 $ Poids 67 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 332 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 986 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 325 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 093 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 350 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 054 667 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.