160 Rue NABISIPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 218 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 329 m² · constr. 2001 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 100 $
Rôle antérieur 1 032 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936495101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
858 300 $
Rôle antérieur
1 032 900 $
ID provincial
64008936495101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 206 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 281 099 $ Poids 67 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 295 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 494 871 $ Poids 67 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 222 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 079 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 319 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 315 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 540 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 301 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 537 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +116 290 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 329 491 $ Poids 45 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 319 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +102 943 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 191 087 $ Poids 36 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 643 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +84 857 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 970 611 $ Poids 33 % |
| 9 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +88 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 241 138 $ Poids 27 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 700 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 978 984 $ Poids 27 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 235 950 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +98 787 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 194 435 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.