132 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 273,1 m² · constr. 2001 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 883 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936495264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
883 600 $
ID provincial
64008936495264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 203 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 979 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 49 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 240 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 358 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 286 676 $ Poids 94 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 151 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 456 614 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 203 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 501 $ Poids 84 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 265 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 116 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 578 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 933 $ Poids 75 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 576 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 220 785 $ Poids 75 % |
| 9 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 601 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 003 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 205 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −41 208 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 986 173 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 227 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 053 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 358 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 092 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.