131 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 259,5 m² · constr. 2002 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 845 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936495279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
845 100 $
ID provincial
64008936495279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 215 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 959 060 $ Poids 97 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 189 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 428 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 396 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 280 987 $ Poids 90 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 307 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 092 503 $ Poids 90 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 215 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 649 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 983 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 612 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 625 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 199 573 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 73 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 824 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 200 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 032 890 $ Poids 67 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 148 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 143 632 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.