136 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 209,3 m² · constr. 2001 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 763 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936495454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
763 500 $
ID provincial
64008936495454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 646 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 693 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 702 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 649 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 108 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 584 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 858 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 716 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 616 618 $ Poids 78 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 730 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 280 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 546 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 078 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 362 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 129 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 410 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 943 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 337 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 988 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 752 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 377 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 752 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 951 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.