135 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 176,1 m² · constr. 2001 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 770 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936495459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
64008936495459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 382 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 908 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 453 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 867 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 466 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 612 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 90 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 938 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 995 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 817 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 703 136 $ Poids 74 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 471 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 569 160 $ Poids 73 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 825 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 822 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 702 125 $ Poids 68 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 790 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 876 632 $ Poids 67 % |
| 11 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 913 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 661 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 980 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 671 557 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.