140 Rue MANITOU · Terrebonne
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 184,4 m² · constr. 2001 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 679 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936495634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
64008936495634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 341 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 928 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 417 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 886 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 546 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 016 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 476 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 627 552 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 127 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 958 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 762 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 895 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 662 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 648 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 745 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 262 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 841 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 718 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 721 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 677 812 $ Poids 67 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 859 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 595 588 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.