663 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 220,1 m² · constr. 2001 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 743 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936495852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
64008936495852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 116 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 583 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 877 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 286 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 003 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 375 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 155 052 $ Poids 77 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 731 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 667 321 $ Poids 74 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 596 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 906 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 743 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 633 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 156 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 760 794 $ Poids 72 % |
| 9 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 731 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 407 398 $ Poids 72 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 674 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 712 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 835 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 949 918 $ Poids 70 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 150 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 053 198 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.