659 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 236 m² · constr. 2008 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 789 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936495894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
64008936495894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 302 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 073 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 132 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 991 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 82 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 196 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 616 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 113 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −51 756 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 408 025 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 149 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 810 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 264 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 460 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 944 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 132 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 123 500 $ Poids 76 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 602 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 933 715 $ Poids 75 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 391 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 229 487 $ Poids 74 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 854 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 012 486 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 264 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 825 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.