229 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 145,7 m² · constr. 2002 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 590 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936496232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
64008936496232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 414 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 880 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 458 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 515 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 650 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 969 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 856 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 383 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 592 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +32 575 $ | 784 840 $ Poids 61 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 454 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 558 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +10 478 $ | 193 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +39 530 $ | 861 823 $ Poids 51 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 777 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 922 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 638 297 $ Poids 49 % |
| 11 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 339 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.