228 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 137,7 m² · constr. 2003 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 573 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936496307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
64008936496307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 702 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 947 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 462 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 863 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 643 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +35 833 $ | 767 989 $ Poids 68 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 483 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 503 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 759 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 727 554 $ Poids 52 % |
| 7 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 793 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −7 539 $ | 208 056 $ Poids 52 % |
| 8 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 638 400 $ Poids 51 % |
| 9 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 907 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +25 838 $ | 376 538 $ Poids 49 % |
| 10 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 719 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 743 795 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 790 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 526 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.