232 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 185,6 m² · constr. 2003 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 623 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936496477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
64008936496477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 463 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 940 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 531 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 897 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 677 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 028 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 493 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 636 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 54 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 970 296 $ Poids 76 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 714 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 657 460 $ Poids 72 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 859 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 906 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 830 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 727 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 916 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 687 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 804 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 266 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 829 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 731 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 824 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 696 892 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.