236 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 160 m² · constr. 2003 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 604 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936496657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
64008936496657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 512 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 545 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 508 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 588 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 473 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 922 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 37 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 907 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 878 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 846 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 675 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 900 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +25 838 $ | 401 177 $ Poids 65 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 642 818 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 964 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 673 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 534 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 839 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 203 331 $ Poids 59 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 702 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +73 687 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 018 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.