240 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 204,4 m² · constr. 2003 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 589 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936496836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
64008936496836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 739 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 691 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 673 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 076 140 $ Poids 74 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 792 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 648 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 828 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 280 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 538 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 940 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 809 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −39 090 $ | 615 448 $ Poids 73 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 466 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 985 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 236 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 909 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 713 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 857 533 $ Poids 70 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 482 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 128 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 873 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 948 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 947 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 634 469 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.