245 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 227,2 m² · constr. 2003 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 743 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936496931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
64008936496931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 358 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 029 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 192 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 953 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 137 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 668 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 898 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 685 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 928 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 446 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 182 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 81 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 078 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 68 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 146 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 182 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −74 082 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 353 174 $ Poids 70 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 917 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 972 791 $ Poids 68 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 775 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 686 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 171 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 982 901 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.