Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
502 600 $
Autre · constr. 1986 · terrain 5 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 512 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946106622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 300 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
64008946106622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 63 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-06-05 · 63 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 234, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-06-15 · 290 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 153 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 443 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 192 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 490 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 340 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 1280, rue François-Paquin, Terrebonne 2026-07-02 · 540 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 490 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 490 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 60 % |
| 12 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 522 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 611 $ | 862 419 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.