616 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 483 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946109179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
64008946109179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 598 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 549 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 485 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 759 058 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 369 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 678 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 573 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 607 $ Poids 66 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 612 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 963 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 572 412 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.