601 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 180,6 m² · constr. 1959 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 596 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946109236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
64008946109236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 830 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 749 $ Poids 73 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 708 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 698 503 $ Poids 72 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 180 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 160 518 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 702 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 470 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 361 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 599 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 475 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 668 190 $ Poids 51 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 542 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +76 651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 781 527 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 699 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 603 218 $ Poids 44 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 535 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 545 $ Poids 43 % |
| 10 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 3 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 519 $ Poids 41 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 471 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 731 015 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.