614 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 129,1 m² · constr. 1953 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 403 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946109959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008946109959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 489 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 853 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 327 $ Poids 71 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 612 273 $ Poids 66 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 946 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 576 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 888 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 905 $ Poids 61 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 563 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 540 098 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 917 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 554 842 $ Poids 57 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 312 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 627 936 $ Poids 56 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 989 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 072 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.