604-606 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 225,2 m² · constr. 1960 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 506 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946109997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
64008946109997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 165 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 132 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 766 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 532 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 808 493 $ Poids 57 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 715 552 $ Poids 50 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 174 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 871 169 $ Poids 49 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 280 $ Poids 46 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 907 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 825 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 825 $ Poids 39 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 587 $ Poids 39 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 635 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 523 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 394 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 803 314 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 027 205 $ Poids 26 % |
| 12 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 222 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.