Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
507 500 $
Autre · 10 844 $/m² · 46,8 m² · constr. 1989 · terrain 15 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 369,6 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 359 700 $
Rôle antérieur 6 340 200 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946113956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 224 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
6 340 200 $
ID provincial
64008946113956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-10-17 · 901 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 314 792 $ Poids 18 % |
| 2 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 424 577 $ Poids 15 % |
| 3 | 202, Rue Sainte-Marie, Terrebonne 2024-03-15 · 152 m · Vendu 227 500 $ (4 221 $/m²) 53,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 366 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 271 745 $ Poids 15 % |
| 4 | 70, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-12-03 · 941 m · Vendu 212 000 $ (3 713 $/m²) 57,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 227 183 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 482 106 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, Boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-05-30 · 901 m · Vendu 289 000 $ (4 974 $/m²) 58,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 307 356 $ Poids 8 % |
| 7 | 177, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2024-08-30 · 803 m · Vendu 265 000 $ (4 226 $/m²) 62,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 105 $ Poids 4 % |
| 8 | , Terrebonne 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (11 924 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −95 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 824 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-06-28 · 941 m · Vendu 225 000 $ (3 623 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 232 329 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.