215 Boulevard BRAVES · Terrebonne
Valeur estimée
872 800 $
Autre · 2 658 $/m² · 328,4 m² · constr. 1987 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 660 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946114239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
64008946114239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 150 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 911 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 029 226 $ Poids 65 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 730 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 874 447 $ Poids 55 % |
| 4 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 114 125 $ Poids 52 % |
| 5 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 575 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 988 968 $ Poids 49 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 544 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 371 280 $ Poids 45 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 84 034 $ Poids 29 % |
| 8 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 302 414 $ Poids 26 % |
| 9 | 55-59, rue Béliveau, Laval 2025-04-02 · 928 m · Vendu 655 000 $ (2 398 $/m²) 273,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +66 171 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 873 792 $ Poids 26 % |
| 10 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 375 $ Poids 26 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 484 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 275 704 $ Poids 25 % |
| 12 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 714 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −62 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 144 263 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.