191 Boulevard BRAVES · Terrebonne
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 117,2 m² · constr. 1984 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946114535500520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
64008946114535500520000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 535 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 585 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 774 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 691 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +988 $ | 213 017 $ Poids 72 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 846 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 674 $ Poids 69 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 73 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 831 $ Poids 67 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 715 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 918 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 603 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 967 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.