874 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 114,1 m² · constr. 1984 · terrain 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946114535500550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
64008946114535500550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 535 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 578 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 341 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 774 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 122 $ Poids 75 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 123 $ Poids 71 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 846 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 691 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +988 $ | 210 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 410 $ Poids 64 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 443 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 918 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 596 012 $ Poids 61 % |
| 10 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 366 $ Poids 58 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 73 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −50 796 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 706 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.