877 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
525 300 $
Autre · 3 009 $/m² · 174,6 m² · constr. 1984 · terrain 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,7 m²
Frontage
—
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946114535500570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
64008946114535500570000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 578 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 676 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 433 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 858 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 652 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 505 m · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 319 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 584 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 140 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 648 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +75 611 $ | 834 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 616 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 479 $ Poids 72 % |
| 9 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 941 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 729 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 849 m · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 815 410 $ Poids 62 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 991 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 733 731 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.