883 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
947 800 $
Autre · 2 714 $/m² · 349,2 m² · constr. 1984 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 804 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946114535500620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
64008946114535500620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 166 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 964 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 057 932 $ Poids 66 % |
| 3 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 569 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 376 152 $ Poids 49 % |
| 4 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 132 825 $ Poids 46 % |
| 5 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 565 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −111 047 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 352 967 $ Poids 45 % |
| 6 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 687 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −75 375 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 1 158 196 $ Poids 32 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 86 184 $ Poids 32 % |
| 8 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 701 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 156 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 254 $ Poids 30 % |
| 10 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 311 983 $ Poids 26 % |
| 11 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +102 201 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 325 502 $ Poids 22 % |
| 12 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 767 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 531 306 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.