227 Boulevard BRAVES app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
460 000 $
Autre · 5 318 $/m² · 86,5 m² · constr. 1970 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115292100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
64008946115292100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 62 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 149 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 920 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 49 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 907 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 1275, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-03 · 994 m · Vendu 370 000 $ (4 190 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 1275, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-28 · 994 m · Vendu 375 000 $ (4 228 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 539 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 857 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 523 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 481 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 290 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 956 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-01 · 890 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 155 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.