227 Boulevard BRAVES app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
542 300 $
Autre · 6 059 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115292100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
64008946115292100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 62 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 611 $ Poids 71 % |
| 3 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 295 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 548 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 857 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 532 095 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 920 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 50 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 907 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 1275, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-03 · 994 m · Vendu 370 000 $ (4 190 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 956 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 444 $ Poids 63 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 852 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 593 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 912 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 537 002 $ Poids 63 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 912 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 537 002 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.