227 Boulevard BRAVES app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 4 461 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946115292100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64008946115292100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 306 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 493 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 906, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-01 · 223 m · Vendu 412 000 $ (4 035 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 447 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 567 582 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 857 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 059 $ Poids 72 % |
| 7 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 831 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 377 858 $ Poids 70 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 852 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 612 444 $ Poids 70 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-04-27 · 864 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 362 187 $ Poids 69 % |
| 12 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-07-28 · 62 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 533 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.